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轉讓不動產增值稅計稅方法(轉讓不動產增值稅計算)
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讓渡不動產*計稅辦法
普通征稅人讓渡其獲得的不動產，依照如下規(guī)則交納*：
1. 普通征稅人讓渡其2016年4月30日前獲得（不含自建）的不動產，能夠挑選合用淺易計稅辦法計稅，以獲得的局部價款以及價外用度扣除不動產置辦原價或許獲得不動產時的作價后的余額為販賣額，依照5%的征收率計較應征稅額。征稅人應依照上述計稅辦法向不動產地點田主管地稅構造預繳稅款，向機構地點田主管國稅構造報告征稅；
2. 普通征稅人讓渡其2016年4月30日前自建的不動產，能夠挑選合用淺易計稅辦法計稅，以獲得的局部價款以及價外用度為販賣額，依照5%的征收率計較應征稅額。征稅人應依照上述計稅辦法向不動產地點田主管地稅構造預繳稅款，向機構地點田主管國稅構造報告征稅。
團體讓渡不動產*計稅辦法及計稅公式
(一)團體讓渡其購置的住宅，依照相關規(guī)則全額交納*的，以獲得的局部價款以及價外用度為販賣額，依照5%的征收率計較應征稅額。
(二)團體讓渡其購置的住宅，依照相關規(guī)則差額交納*的，以獲得的局部價款以及價外用度扣除購置住宅價款后的余額為販賣額，依照5%的征收率計較應征稅額。
集體*戶應依照本條規(guī)則的計稅辦法向住宅地點田主管地稅構造預繳稅款，向機構地點田主管國稅構造報告征稅;其余團體應依照本條規(guī)則的計稅辦法向住宅地點田主管地稅構造報告征稅。
第六條其余團體之外的征稅人讓渡其獲得的不動產，辨別如下情況計較應向不動產地點田主管地稅構造預繳的稅款：
以讓渡不動產獲得的局部價款以及價外用度動作預繳稅款計較根據的，計較公式為：應預繳稅款=局部價款以及價外用度÷(1+5%)×5%
(二)以讓渡不動產獲得的局部價款以及價外用度扣除不動產置辦原價或許獲得不動產時的作價后的余額動作預繳稅款計較根據的，計較公式為：應預繳稅款=(局部價款以及價外用度-不動產置辦原價或許獲得不動產時的作價)÷(1+5%)×5%第七條其余團體讓渡其獲得的不動產，依照本方法第六條規(guī)則的計較辦法計較應征稅額并向不動產地點田主管地稅構造報告征稅。
以上實質小編從企業(yè)以及團體兩個角度收集了讓渡不動產*的計稅辦法，那末關于讓渡不動產*計稅辦法各人學會了嗎？感激各人走進的教室來進修。
標簽: 轉讓不動產增值稅計算
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