土地出讓金契稅印花稅屬于哪個(gè)科目(土地出讓金契稅什么時(shí)候繳納)

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土地出讓金契稅印花稅屬于哪個(gè)科目

土地受讓方,為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本--土地費(fèi)用";對(duì)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購(gòu)入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動(dòng)產(chǎn)的成本.

因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計(jì)入成本并應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本"中的"土地費(fèi)用"明細(xì)科目.

土地出讓金契稅印花稅屬于哪個(gè)科目(土地出讓金契稅什么時(shí)候繳納)

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目"開發(fā)成本"下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目依次為:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開發(fā)間接費(fèi)".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用(包括各種稅費(fèi))形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn),所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷.

項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用計(jì)入什么科目?

1、在項(xiàng)目開發(fā)中發(fā)生的各項(xiàng)直接開發(fā)費(fèi)用,直接計(jì)入各成本核算對(duì)象,即借記"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶,貸記有關(guān)賬戶.

2、為項(xiàng)目開發(fā)服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用,可先歸集在"開發(fā)間接費(fèi)"賬戶,即借記"開發(fā)間接費(fèi)"總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶,貸記有關(guān)賬戶.

3、將"開發(fā)間接費(fèi)"賬戶歸集的開發(fā)間接費(fèi),按一定的方法分配計(jì)入各開發(fā)成本核算對(duì)象,即借記"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細(xì)賬戶,貸記"開發(fā)間接費(fèi)"賬戶.

通過(guò)上述程序,將應(yīng)計(jì)人各成本核算對(duì)象的開發(fā)費(fèi)用,歸集在"開發(fā)成本"總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶之中.

土地出讓金契稅印花稅屬于哪個(gè)科目?土地出讓時(shí)繳納的契稅和印花稅,都是要記賬的,畢竟是土地出讓支出的一部分,而應(yīng)該計(jì)入什么樣的科目是需要根據(jù)買賣性質(zhì)來(lái)決定的,但一般情況下都會(huì)計(jì)入土地成本的科目中去,但也要分清并不是所有的契稅印花稅都是計(jì)入土地成本科目的.想要了解更多的專業(yè)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注網(wǎng)站更新內(nèi)容.

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