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代收電費(fèi)的增值稅該怎么處理？(代收電費(fèi)增值稅品目)
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代收電費(fèi)的*該怎么處理？
國(guó)家*公告年第號(hào) 國(guó)家*關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)*問題的公告如下:
提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納*.
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條
物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng).
按照現(xiàn)行稅收政策,剛剛發(fā)布的《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)*問題的公告》(國(guó)家*公告年第號(hào))所規(guī)定的"收取的自來水水費(fèi),按差額適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法依3%的征收率計(jì)繳*"的政策只限于物業(yè)管理的納稅人適用.其他(如純出租不動(dòng)產(chǎn)的)納稅人是不能適用該項(xiàng)政策的.
代收水電費(fèi)開具*的方法
1、如果代收水電費(fèi)的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議,會(huì)視為銷售水電,需要繳納*.這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開具**,有兩種情況:
(1)代收水電費(fèi)的單位為*一般納稅人,業(yè)戶要求開具*專用*的話,收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開具*專用*,同時(shí)也可抵扣支付給電業(yè)局的電費(fèi)*.
(2)代收水電費(fèi)的單位為*小規(guī)模納稅人,業(yè)戶要求開具*專用*的,可到*機(jī)關(guān)*.
2、如果代收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同,收水電費(fèi)的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳,平價(jià)收取水電費(fèi),則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具*.收水電費(fèi)的單位不用出具*.
標(biāo)簽: 代收電費(fèi)增值稅品目
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